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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1860萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
45.93坪 建物登記
參考單價 40.5 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 47 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積20.57 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校博愛國小
鄰近公園香湖公園
生活機能北興街菜市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎評估資金與規劃。
此物件屬於「地段優越、功能多元」的類型，特別適合經營實體店面的自住者或尋求收租收益的投資者。其位於公園前且臨接寬廣道路，視覺開闊度與曝光度極具優勢，周邊學校與市場配套成熟，能支撐穩定的居住與商業需求。
然而，47 年的屋齡與近 1860 萬元的總價是主要的考量點。您需要預留一筆資金用於老屋修繕或結構檢測，並確認銀行對於老屋的貸款條件是否符合您的財務規劃。若您的主要需求在於「以店面經營兼自住」，並看好該地段長期發展，此物件具備相當的價值；但若僅以投資保值為目的且對維護成本較敏感，則建議進一步比對同地段新成屋或新屋的持有成本後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
