篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1138萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
44.7坪 建物登記
參考單價 25.46 萬/坪 原價 1180 萬
主建物面積31.5 坪
樓別/樓高3樓 / 17樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4 坪
共同使用9.2 坪
土地面積3.87 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費1135 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得列入考慮，但需確認貸款條件
此物件位於三民區成熟商圈，擁有科工館綠地資源及輕軌交通優勢，加上邊間採光佳且已翻修完畢，非常適合尋求生活便利性的家庭購屋者。主臥衛浴開窗的細節顯示原屋主重視品質居住感。
然而，購屋前務必先向銀行確認32 年屋齡的貸款審核標準。若因屋齡導致房貸年限縮短或成數不足，需評估自身現金流是否足夠。此外，4 房空間在 44.7 坪下稍顯緊湊，建議親身體驗各房間實際大小是否符合期待。整體而言，這是一筆「用時間換取生活機能」的標的，若資金規劃無虞，是個值得入手的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
