篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1250萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
38.58坪 建物登記
參考單價 32.4 萬/坪
管理方式物業管理
管理費2000 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合重視學區與預算的家庭。
此物件位於西屯區核心生活圈，具備極高的生活便利性與學區優勢。最大的賣點在於「低公設比」帶來的寬敞室內空間，對於有小孩的家庭而言，用 1250 萬的總價換得 3 房格局，性價比相當吸引人。此外，每月僅 2000 元的管費在電梯大樓中屬低標，長期持有成本低。
然而，購買前需特別注意屋齡因素。31 年的老屋可能在銀行貸款年限上受到限制，建議先與銀行確認核貸條件。同時，由於不含車位，需預先考量周邊租金成本或購買車位的預算。若能接受需進行局部翻新以符合年輕世代的需求，並確認貸款無虞，這將是一筆兼具自住舒適度與學區價值的優質資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
