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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
4房(室)4廳2衛 格局
60.42坪 建物登記
參考單價 22.84 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
詳細資訊
土地面積22 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校南興國中
鄰近公園國民運動中心.綜合體育場
生活機能南田市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需謹慎評估整修預算
此物件對於追求「市區土地持分」與「家庭生活空間」的買家而言，具有很高的吸引力。其最大的賣點在於位於成熟生活機能區的學區房，且擁有 22 坪的土地持分與整棟別墅的私密性，非常適合多代同堂的家庭居住。
然而，29 年的屋齡與相對較高的單價是您必須權衡的重點。建議您在下訂前，務必邀請專業工程人員進行房屋鑑價，確認結構安全與修繕成本；同時確認車位產權屬性，並計算若需整修後的總持有成本，是否仍在您的預算範圍內。若能解決屋齡維護問題，此物件兼具居住品質與資產價值，是一個不錯的置產標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
