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復興中港高收益電梯華廈244-新莊套房

新北市 新莊區 中港路

10576萬 總價

30房(室)30衛 格局

244.88坪 建物登記

參考單價 43.19 萬/坪

主建物面積164.78 坪

樓別/樓高4~5樓 / 7樓

屋齡 33 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 套房

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積8.52 坪

共同使用71.58 坪

土地面積36.06 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐東朝西

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

龍小子

其他 龍邑不動產 直營店

經紀業名稱龍邑不動產仲介有限公司

證號登字第321857號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合具備足夠資金與投資經驗的購屋者,作為長期的被動收入配置,而不適合以自住為主要目的。

購買建議:值得評估,但需謹慎盡職調查。

主要理由如下:

  1. 地點優勢明確:位於新莊成熟生活圈,近捷運與商圈,出租需求基礎紮實,是支撐高收益的關鍵。
  2. 結構特殊:這是整體性投資標的(整層或整棟),擁有 30 個獨立租戶,能分散租戶空置風險,但需確認實際產權持分與管理方式。
  3. 風險考量:33 年屋齡是最大隱憂,需優先評估大樓現況與公共基金儲備,確認未來大額維護成本是否可控。總價門檻較高,請務必確認自身貸款額度與現金流狀況,以確保能承擔持房期間的潛在支出。建議優先確認租約現狀與租戶穩定度,再行決策。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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