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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
40.86坪 建物登記
參考單價 39.11 萬/坪
主建物面積21.82 坪
樓別/樓高1樓 / 13樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2-87
管理方式保全公司
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校歸仁國小、歸仁國中
鄰近公園公兒二公園
生活機能公有零售市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但需求多房、且願意投入翻修預算的購屋者來說，是一項值得入手的機會。主要理由是交通位置優越（鄰近北外環與火車站），生活機能完善，加上擁有市區罕見的獨立車庫配置，能大幅提升居住便利度。
然而，由於屋齡已達 46 年，您必須將「潛在的裝修與整建成本」納入總購屋預算中進行評估。若您的目標是追求高樓層或全新管理機能，此物件可能不適合；但若您看重實質空間與通勤效率，並有能力處理老屋問題，這是一筆性價比相當高的資產，建議優先安排現場實地查看，確認房屋結構狀況後再行議價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
