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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3700萬 總價
4房(室)1廳2衛 格局
21.84坪 建物登記
參考單價 169.41 萬/坪
主建物面積21.84 坪
樓別/樓高1樓 / 4樓
屋齡 51 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積8.85 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校市立中山國小、市立長安國中
鄰近公園朱崙公園
生活機能全聯超市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求的投資者，不建議以自住為首要目的。
此物件位於中山區核心地段，擁有極佳的交通與學區資源，且單價在該區相對合理，具備「土地持分高」與「租金穩定」的投資屬性。然而，51 年的高屋齡與 1 樓的居住條件是顯著的缺點。若您購屋目的是為了短期收租或等待未來重建機會，此物件具有探討價值；但若您是為了自住，尤其是家有長者或追求居住隱私與舒適度的家庭，此物件的樓層與屋齡風險較高，建議您慎重考量。建議在簽約前務必確認違建狀況及房屋貸款成數，以保障自身權益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
