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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2268萬 總價(含車位)
2+1房(室)2廳2衛 格局
46.56坪 建物登記
參考單價 48.71 萬/坪
主建物面積24.31 坪
樓別/樓高12樓 / 15樓
屋齡 15 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1x1
管理方式物業管理
管理費2283 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校桃子腳國小/國中 北大高中 台北大學
鄰近公園遠雄海洋公園/森林公園 萬坪公園
生活機能家樂福/全聯/台糖/傳統市場
附近交通台北公車系統/樹林交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需進行實地勘驗。
此物件整體而言具備一定的購買價值，特別適合重視學區資源與通勤效率的家庭買家。其核心優勢在於總坪數包含車位，在 2268 萬的總價下能擁有 46 坪空間與 2+1 房的實用格局，性價比相對均衡。12 樓的樓層高度與方正的格局也是加分項目，生活機能圍繞完善，適合長期居住。
然而，屋齡已達 15 年，建議在簽約前務必詳細檢查內部裝潢品質、漏水痕跡及公共設施狀況。此外，雖然管理費看似低廉，仍建議向管理委員會確認費用細節，以排除隱藏成本。若您對該區域通勤與學區有高度需求，此物件是穩健的選擇之一。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
