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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2338萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
41.41坪 建物登記
參考單價 56.46 萬/坪
主建物面積17.9 坪
樓別/樓高~9樓 / 12樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費2235 元/月
管理描述季繳
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校勝利國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議評估：值得考慮，但需確認居住細節。
此物件對於**「小家庭」或是「重視學區與停車便利」**的買家來說，是一項具吸引力的選擇。主要理由在於竹北地區車位通常昂貴且難求，此案將車位包含在總坪數內，實質性提升了購屋CP 值；加上 11 年屋齡維持狀況應佳，無需像老屋般擔心隱匿問題。此外，鄰近勝利國中的地理位置，符合家長對教育資源的重視。
然而，若您計畫長期在此居住，建議特別留意**「一衛浴」在四人家庭（2 大 2 小）下的使用頻率是否足夠**。另外，雖然地址標示為嘉興路，仍建議於不同時段實地走訪，確認道路噪音、對面建築遮光狀況以及周邊環境的實際生活動線。若能接受這些微小缺失，此屋確實具備自住價值與保值潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
