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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價898 萬 998萬
參考單價30.93 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 1衛
建物登記29.03 坪
主建物面積24.87 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 31 年
法定用途工業用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2300 元/月
管理描述因為有抽到車位...所以管理費較高
朝向方位坐西朝東
鄰近學校龍安國小+中興國中
生活機能龍安傳統市場
附近交通未來捷運紅線
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 對於預算有限、希望落腳龍安特區且對法規風險有充分認知或接受度的買房者，此物件具有吸引力；但若追求長期保值及最標準的住宅權益，則建議慎重考慮。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「低總價」與「優質格局」，能讓您以較少資金在成熟區域擁有多房間位，且已解決裝潢成本。然而，「工業用土地」與「31 年屋齡」是兩大核心隱憂。購買前務必確認能否順利辦理貸款、確認居住人數限制及未來房屋估價的穩定性。若您的目的是自住且短期持有，此價格具有競爭優勢；若是長期投資，需考量捷運紅線是否能抵消屋齡與土地用途帶來的折舊風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
