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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2888萬 總價
7房(室)4廳7衛 格局
61.9坪 建物登記
參考單價 46.66 萬/坪 原價 2980 萬
主建物面積55.9 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校四維國小、北新國中
鄰近公園旅順公園
生活機能一點利市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「投資收租」**目的的買者而言，具備初步的可買性，主要理由為其現金流穩定且地理位置優越，能帶來穩定的被動收入。然而，由於屋齡已達 41 年，屬於老舊資產，潛在風險亦十分明顯。
建議您在考慮購買前，務必先確認銀行核貸細節。由於屋齡較老，銀行給予的貸款年限通常較短，可能導致您的資金週期壓力增大。此外，雖標榜停車方便，但無車位權狀，亦需考慮未來租客對停車需求的敏感性。若您追求資產增值潛力，需留意該區域是否有更新計畫；若僅為持有收租，則需接受房產隨屋齡折損的事實。綜合評估，這是一個**「適合求穩收租者，不適合追求長期增值或高杠杆操作」**的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
