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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
958萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
35.24坪 建物登記
參考單價 27.19 萬/坪
主建物面積33.36 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議評估：值得考慮，但需謹慎評估貸款與長期持有風險。
此物件對於首購族或投資收租者而言，具備極高的性價比。其核心賣點在於以低於 1,000 萬的總價，在北區核心地段擁有高實用率的三房空間，且屋況新穎，能大幅降低入住門檻。鄰近中國醫藥與一中商圈的穩定需求，也讓租賃與未來的轉手流動性有一定保障。
然而，屋齡 42 年與無車位是兩大明顯缺點。屋齡可能導致銀行貸款條件較嚴苛，建議您在洽詢前先行確認貸款可行性；而無車位則是北區生活的痛點，若您有購車需求，需考量周邊停車成本。若您能以自住為主、不介意樓層較低，並願意長期持有以攤提老屋風險，這將是一個進駐台中核心區的理想起點。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
