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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30.15坪 建物登記
參考單價 26.47 萬/坪 原價 888 萬
主建物面積17.86 坪
樓別/樓高4樓 / 8樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.62 坪
共同使用9.67 坪
土地面積5.02 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費1000 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預設「預算有限但追求居住品質」的購屋者而言，是一個值得考慮的選擇。主要理由在於其價格與格局的平衡性佳：在楊梅區以近 800 萬的價格取得電梯大樓、3 房雙衛浴的實用格局，且位於 4 樓中段位置，生活機能圍繞學校與市場，非常適合剛性需求家庭。
然而，建議購買者務必優先確認房屋現況勘驗，特別是管線漏水問題與公共維護基金狀況，並需向銀行確認老屋貸款年限與利率條件，以確保長期持有無虞。若能接受 30 年以上屋齡的潛在折舊風險，此物件具備高性價比的入手機會。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
