篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2880萬 總價
6房(室)2廳7衛 格局
77.8坪 建物登記
參考單價 37.02 萬/坪 原價 3280 萬
主建物面積73.1 坪
樓別/樓高整棟 / 0樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積4.7 坪
土地面積35 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校北斗國小/北斗國中/北斗家商
鄰近公園居仁兒童公園
生活機能北斗大菜市場/黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購屋建議：條件具備下值得購買，但需落實產權調查
此物件對於「預算充足且需照顧大家庭成員」的購屋者而言，是一個相當理想的選擇。其主要吸引力在於「新穎屋況」與「極佳的生活機能」，電梯與多衛浴設計確實能提升三代同堂的生活品質。然而，作為買方必須特別注意以下兩點：
第一，務必確認增建合法性。資料中特別標註坪數含增建，這通常意味著部分面積未登入產權。在簽約前，建議請專業建管人員或地政士協助查閱建照與使用執照，確認是否有違建疑慮，以免影響未來稅負或拆遷風險。
第二，審慎評估總價負擔。2880 萬的總價在北斗鎮屬於高標，建議參考鄰近同類型成交行情，確認單價合理性，並評估自身的長期持有心態，以確保投資安全。
若您能確認產權無虞且預算許可，這確實是一處兼具居住舒適度與地段價值的優質資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
