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台北置產找我 文山區透天面寬大店面

台北市 文山區 木柵路一段

總價3800 萬

參考單價48.2 萬/坪

格局  開放空間

建物登記78.83 坪

主建物面積78.83 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積10.59 坪

電梯

管理方式

朝向方位坐南朝北

鄰近學校永建國小、再興中學

鄰近公園木柵公園

附近交通永健國小公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

李彥徵

台北建國營業處 加盟店

經紀業名稱聚彩不動產(股)公司

證號(1 1 3 )登 字 第 4 5 9 3 3 1 號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 透天厝房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:

此物件適合「投資置產」或「自用兼經營」的買家,若您的主要目的是尋找高品質的純住宅寧靜空間,則建議慎重考慮。

主要理由:

  1. 地段增值潛力高:該地點不僅面臨 22 公尺大馬路,且坐擁環狀線與周邊大型建案帶來的巨大人潮潛力,屬於文山區具成長性的精華地段。
  2. 商業價值明確:招牌位置顯眼且方便臨停,對於希望利用店面進行經營或投資出租的買家而言,具備良好的租金回報基礎。
  3. 生活機能成熟:學校與公園配套齊全,居住品質有保障,且隨著未來區段發展,生活機能將進一步升級。

不過,鑑於總價 3800 萬的投入成本,以及主幹道可能帶來的噪音與交通考量,建議您在決策前務必於不同時段(特別是早晚高峰)實際勘查環境,並仔細確認房屋實際結構與修繕狀況,以確保符合長期持有與使用的需求。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。