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花蓮❤️觀光夜市旁❤️日出香榭❤️兩房大樓 花蓮退休宅

花蓮縣 花蓮市 重慶路

1588萬 總價(含車位)

2房(室)2廳1衛 格局

38.86坪 建物登記

參考單價 40.86 萬/坪

主建物面積18.91 坪

樓別/樓高8樓 / 15樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述地下B3-17

詳細資訊

附屬建物面積1.96 坪

共同使用17.99 坪

土地面積3.25 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1979 元/月

管理描述含車位200

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

俊欣

花蓮後站首富 加盟店

經紀業名稱欣浩美開發有限公司

證號(107)登字第329567號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考量,但需視需求而定

此物件在花蓮市區屬於品質與機能兼備的選擇,整體評價偏向正面。

主要理由如下:

  1. 新成屋優勢顯著:屋齡僅 1 年,代表住戶可立即入住且無需面對老舊房屋常見的隱患,對於追求居住品質的買家(特別是退休規劃者)來說,這是最大的賣點。
  2. 坪效與便利性:38 坪的大空間搭配含車位,在花蓮市區難得一見;加上鄰近夜市,生活機能極佳,非常適合注重生活便利性的家庭或長者。
  3. 需留意之點:購屋者應特別評估「夜市噪音」是否可接受,以及「一衛浴」配置是否能滿足您的長期生活需求(例如是否有長輩同住或偶爾有客人留宿)。

總結:若您追求高樓層視野、新穎房況及生活便利,且不介意鄰近商業區的聲響,這是一筆具備自住與收藏價值的標的。若對安靜程度要求極高或需要多衛浴,建議再斟酌考量。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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