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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1450萬 總價(含車位)
2房(室)1廳1衛 格局
31.85坪 建物登記
參考單價 45.53 萬/坪
主建物面積13.62 坪
樓別/樓高9樓 / 13樓
屋齡 95 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2x1
管理方式物業管理
管理費1608 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校龍埔國小 北大國中 北大高中 台北大學
鄰近公園龍學公園
生活機能家樂福/全聯/台糖/傳統市場
附近交通916/932/939
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族或有學童的年輕家庭而言，具一定的購買價值。
主要理由如下： 該物件最大的亮點在於**「學區 + 車位 + 邊間通風」**的結合。在 1450 萬的總價下，擁有含車位的三房空間（實為兩房一廳）及鄰近龍埔國小的學區優勢，對預算有限但重視子女教育的買方吸引力強。廁所開窗的邊間格局在二手市場較少見，長期居住舒適度與未來轉手潛力皆佳。
不過，建議您在考慮購買前，務必確認具體樓層資訊以排除落差，並評估自身通勤路線是否配合交通路線。若您是長期居住或重視子女教育優先於通勤距離，此物件可列為優先考量清單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
