篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
34.54坪 建物登記
參考單價 37.06 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 27 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位平面式車位
詳細資訊
土地面積20.21 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校育人國小、玉山國中
鄰近公園港坪運動公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得關注，但需審慎評估財務與需求
此物件位於嘉義市核心地段，具備「優質學區」與「商業潛力」雙重價值，對於需要自住兼作投資，或是有創業需求的買家而言，是非常理想的選擇。8.2 米的面寬與土地條件在老建築中相當出色，且包含車位，進一步提升了實用性。
然而，每坪近 37 萬的參考單價對於 27 年老屋來說略顯昂貴，建議您確認同路段新案的單價落差是否在可接受範圍。此外，由於屬於住商用混合性質，建議在議價前先與貸款銀行確認貸款成數與利率，以確保財務規劃無虞。若您看重地段的長期保值性及學區穩定性，此物件值得列入重點考察名單；若您偏好全新無雜訊的住宅環境，則建議多比較幾處。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
