篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1700萬 總價
54.76坪 建物登記
參考單價 31.04 萬/坪
主建物面積53.65 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.11 坪
土地面積29.6 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校東海國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台東市核心地段，擁有難得的三角窗與大坪數優勢，極適合需要居家辦公或兼具小型商業用途的創業者，或是希望以低單價擁置市中心大空間的購屋者。其生活機能完善，鄰近學校與醫院，日常動線便利。
然而，針對純自住的家庭而言，35 年屋齡代表後續可能產生較高的整修費用，且缺乏車位將造成不便。此外，商用型態可能影響貸款成數與轉售流動性。
總結建議： 若您具備改造能力且對商業生活有雙重需求，此物件值得購買，但建議在簽約前務必確認銀行貸款成數與屋齡狀況；若您是追求省心養護的一般純住宅家庭，則建議繼續尋找屋齡較新的社區住宅，此物件可能不是最優選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
