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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
9625萬 總價
49.22坪 建物登記
參考單價 195.55 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 31 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積55.35 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
生活機能嘉義火車站商圈
附近交通嘉義火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：適合追求長期資產配置的投資型買家，不建議作為短期投機或預算有限的自用首選。
主要理由： 此物件最大的亮點在於其不可複製的地理位置。位於嘉義火車站旁的黃金路段，配合整棟持有的模式，能確保商業運營的穩定性與自主性，且土地持分比例優異，具備深厚的資產價值。然而，31 年的屋齡與高達近一億的總價是主要考量點。買方需評估自身資金調度能力，並預留一筆預算進行老舊設施的翻新或加固，以確保長期持有品質。如果您具備相應資本且尋求抗通膨的穩定租金回報，此為優質標的；若對房屋貸款有較高依賴或期望即買即用的新穎環境，則建議進一步評估整修成本與銀行貸放條件後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
