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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4500萬 總價
62.5坪 建物登記
參考單價 72 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 46 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積59.29 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校垂楊國小，民生國中
生活機能垂楊路百貨商圈.興業西路商圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高門檻但高潛力」的投資標的，是否值得購買取決於您的購屋目的與資金體質。
若您是一位尋求長期穩定收益或自有店面經營的投資者，此物件非常值得關注。其最大的價值在於「新明路大面寬」的稀缺性與核心商圈的穩定人流，這在未來若進行轉手或出租時，都能提供較強的競爭優勢。
然而，您必須正視「屋齡 46 年」帶來的風險。建議在簽約前，務必聘請專業技師進行房屋結構與耐震檢測，並預留足夠的預算作為翻修與維護之用。此外，請確認自身的資金能否承擔商業不動產較高的稅負與貸款限制。總體而言，只要對後續營運或維護成本有明確規劃，這是一筆具備良好資產價值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
