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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3980萬 總價(含車位)
6+1房(室)4廳4衛 格局
89.21坪 建物登記
參考單價 44.61 萬/坪 原價 4980 萬
主建物面積89.21 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 61 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
車位描述騎樓停車
詳細資訊
土地面積55.36 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校忠信國小｜光明國中
鄰近公園公館公園｜樂群公園
生活機能三民市場｜全聯超市
附近交通五權火車站南來北往好方便
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但須評估翻修成本
此物件位於台中西區精華地段，擁有極具價值的地利優勢，包括公園景觀、學區資源及交通便利性，非常適合重視土地保值或計畫經營住商合一的買方。然而，61 年的屋齡是最大變數，購買此物件相當於在購買「土地價值」而非「房屋本身」。
主要理由如下：
建議您在簽約前，務必聘請專業技師進行詳細的房屋鑑價與結構檢測，並確認銀行核貸成數與條件，確保財務規劃無虞後再進行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
