篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3980萬 總價
3房(室)3廳4衛 格局
102.75坪 建物登記
參考單價 38.73 萬/坪
主建物面積92.26 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 107 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積10.49 坪
土地面積58.74 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校八德國小八德國中
鄰近公園仁德公園
生活機能八德公有市場
附近交通便利
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於適合長期自住且預算充裕的家庭。主要購買理由是「屋齡新」與「坪數大」，對於重視房屋結構新舊度、避免未來翻修麻煩，且家庭人口較多、需要獨立空間與衛浴的家庭來說，是非常優質的選擇。此外，鄰近學校與公園的優勢，對有就學需求的家庭頗具吸引力。
然而，買房者必須考量「未含車位」的問題。在 4000 萬級的總價下，若無法自行規劃車位，未來生活便利性將大打折扣。此外，4 樓的高度若無電梯，需評估家中有無長輩或行動不便者。
總結建議：若您的家庭成員能接受樓梯通勤，且能解決停車問題（如車位充足或可自行增建），此物件值得購入，因其新穎度與空間效益在八德區具有競爭力；反之，若對車位依賴度高或預算吃緊，則建議將此標的列為次要選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
