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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3380萬 總價
15房(室)10廳15衛 格局
130.06坪 建物登記
參考單價 25.99 萬/坪
主建物面積82.3 坪
樓別/樓高4樓 / 0樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積11.85 坪
共同使用35.91 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入觀察，但需謹慎進行盡職調查。
此物件屬於典型的「投資型產物」，而非自住型住宅。從買房者角度分析，其核心價值在於北屯路與一中商圈交匯的地理位置，以及周邊大學生帶來的穩定租戶群，這為租金收益提供了基礎保障。然而，屋齡 28 年與無車位是明顯的硬傷，這不僅可能影響銀行貸款條件，也可能增加未來的翻新與維護成本。
若您具備以下條件，此物件值得考慮：
主要理由：地段與租戶群是此案的亮點，但高單價與老舊屋齡是主要風險點。建議在簽約前，務必請專業人員實地查核租約真實性、屋況潛在問題及銀行貸款可行性，切勿僅憑中介宣稱的租金收益做決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
