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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2258萬 總價
5房(室)3廳5衛 格局
75坪 建物登記
參考單價 30.11 萬/坪
主建物面積67.01 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 10 個月
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
車位描述前院停車
詳細資訊
附屬建物面積7.99 坪
土地面積43.26 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校僑愛國小，大溪國中，大溪高中
生活機能僑愛市場
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求的家庭考慮購入
此物件對於預算充裕且對「學區」與「居住空間」有強烈需求的家庭而言，是一項值得評估的標的。其主要亮點在於屋齡僅 6 個月的新成屋優勢，搭配 5 房 5 衛的豪華格局，能滿足多代同堂的生活需求，且位於大溪核心學區範圍，具備良好的教育資源支撐。
然而，建議購屋者需謹慎考量以下兩點：首先，總價逾兩千萬元屬高單價資產，需確保財務負擔能力，並預留充足現金流以應對養護與稅務成本；其次，雖位於主要幹道旁交通便利，但可能伴隨噪音問題，建議於不同時段實地勘屋確認。若您追求長期居住穩定性及子女教育環境，此物件具備相當價值；若以短期投資增值為主要目標，則需注意大坪數豪宅的流動性挑戰。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
