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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1920萬 總價
4房(室)2廳5衛 格局
- 建物登記
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積48.1 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校岩灣國小
鄰近公園棒球場
附近交通火車站,
地圖
專家亮點
購買建議：需進一步確認資訊後考慮購買
此物件具備極佳的居住格局與地段優勢，4 房 5 衛搭配獨立車庫的設計，非常適合三代同堂或追求生活品質的買家。鄰近學校與交通站的特性，也保證了生活機能與未來轉手的基本盤。
然而，最核心的風險在於**「總坪數標示為 0 坪」**。對於總價高達 1920 萬的住宅而言，若無法確認實際使用面積與土地持分，將無法準確評估其投資報酬率與單坪成本，極易產生高估購買的風險。
主要理由：
若能證實坪數與價格合理，此物件值得入手；若坪數過小導致單坪價格過高，建議暫時觀望其他標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
