篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
5房(室)1廳4衛 格局
74.07坪 建物登記
參考單價 17.52 萬/坪
主建物面積48.04 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.03 坪
土地面積16.09 坪
電梯有
管理方式其它
管理費1000 元/月
鄰近學校田心國小，大溪國中大溪高中
鄰近公園中正公園
生活機能大溪傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「需要大空間」且「預算有限」的購屋者來說，具有相當高的性價比。總價在 1300 萬以內取得市中心 74 坪的華廈，且擁有 5 房 4 衛的配置，非常適合三代同堂的家庭自住，或是尋求長期穩定收租的投資客。
然而，建議購屋者務必慎重考慮屋齡問題。30 年的房產意味著後續維修可能產生額外成本，且銀行融資額度可能不如新成屋寬鬆。此外，無車位以及老舊建築的潛在風險，需在議價時納入考量。若您不排斥老屋裝修，且能確認樓層電梯設施狀況，這是一個值得入手的機會；若追求全新維護與快速轉手，則需再斟酌風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
