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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
3+1房(室)2廳2衛 格局
39.74坪 建物登記
參考單價 22.6 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理描述5672元/季（含清潔費）
鄰近學校世賢國小
生活機能友愛商圈，北興市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需確認貸款條件
這筆物件對於預算在 900 萬以內、且重視學區資源的家庭來說，是一筆性價比很高的選擇。其最大的亮點在於「總價低」配合「西區精華地段」，加上三房兩衛的格局非常適合改善型自住。
然而，屋齡 30 年是必須謹慎評估的關鍵點。建議您在議價與決定前，優先確認兩點：第一，確認該建物是否裝設有電梯（雖標示為公寓但樓高達 12 樓且有管理員，通常會有電梯，但需實地確認），以確保長期居住的便利性；第二，向仲介或社區管理委員詢問過往是否有大額修繕費用，以及銀行對於此屋齡的貸款核貸情況。若您的貸款條件能順利通過，且能接受稍作整理，這是一個很適合置產或自住的優質選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
