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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1988萬 總價(含車位)
4房(室)3廳3衛 格局
66.48坪 建物登記
參考單價 29.9 萬/坪 原價 1998 萬
主建物面積53 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 35 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
車位描述騎樓
詳細資訊
附屬建物面積3.48 坪
土地面積23.76 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校安順國中小 瀛海中學
鄰近公園南鹿寮公園
生活機能果菜市場 黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：適合特定需求者購入，但不建議作為短期投資。
此物件總價約 1,988 萬入主安南區整新透天並附車位，在價格與空間配置上具有相當的吸引力，特別適合預算有限但需要大空間的多代同堂家庭，或是有居家辦公需求、希望結合生活與經營模式的買家。其交通與生活圈機能完善，且屋況較好（整新），能減輕初期居住的不適感。
然而，您需留意 35 年的屋齡可能帶來的維修隱憂，以及「住商用」屬性在日後轉手時的限制。如果您計劃長期自住並能接受老屋維護的成本，這會是一項高CP值的選擇；但若以投資增值為首要考量，則建議謹慎評估流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
