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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
26800萬 總價(含車位)
20房(室)1廳10衛 格局
526.85坪 建物登記
參考單價 50.87 萬/坪 原價 32800 萬
主建物面積345.79 坪
樓別/樓高1~5樓 / 0樓
屋齡 18 年
法定用途一般事務所
形式/類型其它/ 辦公大樓
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積67.07 坪
共同使用113.99 坪
土地面積180.16 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校爽文國中
鄰近公園進士公園
生活機能傳統市
附近交通中投公路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得購買嗎？
對於長期投資客而言，此物件具備值得考慮的條件；但對於一般自住者或資金週轉壓力較大者，則建議持觀望態度。
主要理由如下： 首先，此物件位於大里南區爽文路，鄰近中投公路與成熟生活圈，地理位置優越，且 526 坪的大坪數配合 20 間獨立辦公室格局，非常適合作為多間企業分租的投資標的，潛在租金收益穩定。然而，您需要評估總價 3.28 億的資金流動性，以及屋齡 18 年可能帶來的維修預算。此外，商業用房的稅負與管理成本也高於住宅。若您具備相關資本能力並有完善的租戶管理計畫，這是一個不錯的資產標的；反之，若僅追求單純自住或短期獲利，此物件的流動性較低，需謹慎評估風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
