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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2798萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
48.65坪 建物登記
參考單價 57.51 萬/坪
主建物面積22.88 坪
樓別/樓高~19樓 / 21樓
屋齡 6 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
影音專區
管理方式物業管理
管理費2095 元/月
管理描述雙月繳
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校中正國小,勝利國中
鄰近公園AI智慧園區公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考量範圍
主要理由： 此物件對於在竹北或 AI 智慧園區工作的家庭型買家而言，具備相當高的實用性與性價比。其最大亮點在於「學區資源」與「居住空間」的平衡，48 坪含車位的三房格局能同時滿足孩子成長與全家生活品質，且屋齡尚新，降低了購屋後的維修麻煩。
綜合評估： 雖然需留意樓層視野與管理費等長期成本問題，但在當前竹北房市環境下，該價格能提供優質的居住選擇。若您的家庭預算能負荷約 2800 萬總價，且重視子女教育資源與通勤便利度，這是一個值得親赴現場確認視野與社區環境的好物件。建議進一步確認具體樓層日照及車位動線後再作決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
