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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
50.19坪 建物登記
參考單價 59.37 萬/坪
主建物面積21.54 坪
樓別/樓高~8樓 / 11樓
屋齡 111 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費3836 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校十興國小,六家高中附設國中部
生活機能竹北大遠百客家圓樓、享平方ShownSquare、五星級百老匯影城、6+Plaza購物廣場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入優先看房清單
理由總結： 此物件對於以「通勤效率」與「家庭居住品質」為首要考量的買家來說，具有相當高的吸引力。最大賣點在於 「位置優越且附帶車位」，將竹北精華地段的高單價門檻，透過包含坡道平面車位的總價策略分散，實際居住空間坪效高。
具體分析： 該屋位於竹北市自強北路核心區，距離生活機能的購物廣場與通勤據點（高鐵、台元園區）均在短時間內抵達，極大縮減了長途通勤的不確定性。此外，三房兩廳的格局搭配優質學校學區，非常適合成家立業者。雖然單價屬於中高價位，但考量屋況為近全新裝潢且管理機能完善，長期持有利於減少後續維修投入。
建議行動： 若您的預算能配合 2,980 萬元的總價門檻，建議務必安排實際看屋。看房時需特別確認 具體樓層的採光狀況、朝向是否面對自強北路車流（以評估噪音影響），並檢視管理費涵蓋的設施範圍是否符合家庭需求。若居住動線與預算無虞，這是一個兼具自住舒適度與投資潛力的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
