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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
15.21坪 建物登記
參考單價 32.74 萬/坪
主建物面積9.81 坪
樓別/樓高25樓 / 85樓
屋齡 25 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用5.4 坪
土地面積0.46 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
朝向方位坐東朝西
鄰近學校苓洲國小、苓雅國中
鄰近公園星光水岸公園
生活機能興中市場
附近交通三多捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客或單身/新婚首購族，不建議長期居住的家庭戶。
此物件最大的賣點在於「低總價」與「核心地段」的結合，總價不到 500 萬即可進入高雄繁華的苓雅區與三多商圈，對於資金有限但想卡位新興開發區的買家來說，是一個具吸引力的切入點。加上鄰近捷運站與未來特貿三期帶來的就業人潮，出租需求相對穩定，適合作為投資收租或資產進場的選擇。
然而，由於屋齡已達 25 年且無車位，若以自住兼顧生活品質或長期保值角度來看，物件的折舊風險是必須考量的盲點。建議買家在決定前，務必確認銀行貸款成數與利率，並預留一筆維修基金；若您的需求為短期居住或純投資目的，此物件在價格與地理位置上具有相當的競爭力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
