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漂亮RC工業廠房 工業地產買賣

高雄市 大樹區 旗甲公路

3188萬 總價

格局

180坪 建物登記

參考單價 17.71 萬/坪

主建物面積82 坪

樓別/樓高0樓 / 0樓

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 廠辦

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積240 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃崇軒 阿軒

住商不動産 高雄富將 加盟店

經紀業名稱富將商用不動產有限公司

證號(98)登字第129688號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於計畫長期佈局或從事實業經營的買方而言,具有相當的吸引力,但需審慎評估資金周轉與法規風險。

購買建議:值得關注,適合特定目標買家

主要理由:

  1. 即買即用與高利用價值:建物 RC 結構良好且增建全滿,省去未來擴建的麻煩與成本,三相電與自來水配備齊全,適合即刻投入生產或辦公使用。
  2. 土地用途靈活:「工業地加農地」的特殊性質提供極高的開發彈性,若買方有規劃農業觀光、新能源等新興產業的構想,此土地可作為長期資產配置的優質標的。
  3. 位置與交通優勢:位於旗甲公路鄰近市區,解決了傳統工業區交通不便與招工困難的問題,有助於穩定人力與物流運作。

提醒注意: 買方需特別考量其單價偏高(約 3,188 萬元總價)是否符合自身預算,並確認農地轉型計畫在法規上的可行性與時程。若目的為短期投機或資金流動性需求高,此類工業不動產需再斟酌;若為長期產業發展或資產保值,則是一個具備潛力的標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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