篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6380萬 總價(含車位)
格局
94.95坪 建物登記
參考單價 67.19 萬/坪 原價 6980 萬
主建物面積90.52 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 12 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 農舍
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積4.43 坪
土地面積1353.6 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校北平國小
生活機能新埔市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於新埔的大坪數歐式莊園別墅，對於尋求寬敞居住空間且具備特定身分資格的家庭來說，是一項值得考量的選擇。
建議購買的理由： 若購屋者符合農舍買賣資格（如自耕農民身分），且預算充足願意承擔高單價總額（約 6380 萬至 6980 萬之間需釐清），此物件能提供極高的生活品質與隱私空間，非常適合重視家庭互動或需要度假性質住所的買家。其低密度環境與完善的生活機能，在該區域內屬優選等級。
主要注意事項： 由於土地型態為農舍，非所有買家都能直接購買，務必先確認自身購屋資格與貸款可行性。此外，建議實際查核廣告文宣中的總價落差問題，以免後續產生簽約糾紛。若僅將此視為一般投資或轉手獲利，需慎重考慮農舍流通性較低的風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
