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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
997萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
40.16坪 建物登記
參考單價 24.83 萬/坪
主建物面積26.3 坪
樓別/樓高8樓 / 12樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械式車位
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費1907 元/月
鄰近學校志航國小.民生國中.嘉義大學新民校區
鄰近公園嘉油鐵馬道公園
生活機能民生南路市場
附近交通嘉義火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合重視交通便利與生活機能的買家，但需考量屋齡因素
此物件最吸引人之處在於「地點」與「即住便利性」。位於嘉義市西區核心地帶，緊鄰火車站與快速道路，對通勤族、學生家庭或重視生活機能者而言是極佳的選擇。此外，「全新裝潢加附家具」的特性，為您省下了約 50 至 80 萬的裝潢成本及半年的等待時間，實為相當省心的交易。
然而，需特別注意的是「30 年屋齡」與「單價」之間的權衡。雖然單價約 24.8 萬含車位，但在老屋市場中此價格屬於中高區位。若您對於住家新舊度較為在意，或考慮未來長期持有的保值性，建議需斟酌老屋轉售的流動性問題。綜合來看，若您優先考量居住舒適度、交通便利性及即刻入住的需求，此物件值得購買；若您更看重社區的新舊程度或長期資產增值潛力，則建議可再觀望市場新案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
