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近大橋商圈三樓透天 幸福買賣

台南市 永康區 中山南路

1280萬 總價

4房(室)2廳4衛 格局

72.73坪 建物登記

參考單價 17.6 萬/坪 原價 1390 萬

主建物面積65.52 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 39 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積7.21 坪

土地面積26.02 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

莊錦珠

中信房屋 歷史博物館 加盟店

經紀業名稱鑫亞不動產仲介經紀有限公司

證號 (100)登字第 166784 號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「追求大空間」且「預算有限」的購屋者而言,具有一定的購買價值。

主要理由如下:

  1. CP 值高:以不到 1400 萬的價格取得永康區透天厝整棟,並擁有 72 坪建物面積及 4 房 4 衛的大格局,單價約 19 萬/坪明顯低於該區域新案或較新房齡物件。
  2. 生活機能與空間兼備:地點位於成熟商圈卻保有隱私,加上挑高設計與停車優勢,居住品質不輸新房子。

購買建議: 值得考慮,但需謹慎評估。 建議您在簽約前務必增加「老屋驗房」環節,確認是否有結構性問題及漏水狀況,並將翻修預算(約需預留總價的 10%~20%)納入購屋成本計算。若經檢查結構安全無虞且您願意投入時間裝修,這將是一筆極具效益的置產決策。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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