篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
348萬 總價
1房(室)1衛 格局
9.99坪 建物登記
參考單價 34.83 萬/坪
主建物面積5.47 坪
樓別/樓高3樓 / 7樓
屋齡 23 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.24 坪
共同使用4.28 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資型購屋者，自住需斟酌
此物件對於尋求穩定現金流的投資人而言，具備相當的吸引力。最大的亮點在於**「地段優勢」與「現有租約」**，在逢甲商圈這類高需求區域，找到穩定承租方的標的並不容易，這能有效降低投資初期的空置風險。
然而，您需考慮屋齡與單價的因素。23 年的屋齡代表未來可能會有修繕或重建的潛在成本，而約 34.8 萬的單價在老屋市場中並不低，建議您可以與房仲確認周邊同類型新案的價格，以評估此單價是否已包含地段溢價。此外，因不含車位且坪數較小，若考量未來轉手流動性，建議評估市場對此類老舊套房的接受度。
總結：若您預算允許且看好台灣西屯區長期發展，此物件能為您提供即時的租金回報，是一筆值得評估的投資標的。若以自住為首要考量，則建議優先尋找屋齡較新或空間較大的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
