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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1588萬 總價
4房(室)2廳5衛 格局
34.28坪 建物登記
參考單價 46.32 萬/坪
主建物面積34.28 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
詳細資訊
土地面積23.29 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校志航國小、民生國中、嘉義大學
生活機能近民生南路、湖子內商圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合作為投資標的，但自住需審慎評估
此物件對於「投資置產」的買房者而言值得考慮。其最大亮點在於地理位置極佳，結合嘉義大學學區需求與湖子內成熟商圈，預計能產生穩定的現金流，且總價 1588 萬讓投資門檻相對可控。全套房與多衛浴設計更是租金收益的強項。
然而，對於「自住」買房者，則需格外留意。47 年的屋齡代表潛在的維修風險與舒適度下降，加上位於繁忙道路旁可能有噪音干擾，且三樓透天無電梯，若家庭成員中有長輩或長者，需仔細衡量爬樓便利性與未來修繕成本。若您資金允許並打算進行翻新裝潢，此物件具備相當的獲利潛力；若僅求短期自住或對老屋維護時間精力有限，則建議再觀望新屋或較新社區的選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
