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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6380萬 總價(含車位)
4+1房(室)2廳3衛 格局
96.15坪 建物登記
參考單價 66.35 萬/坪
主建物面積53.38 坪
樓別/樓高1樓 / 23樓
屋齡 11 年
法定用途商業用
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積6.06 坪
共同使用25.35 坪
電梯有
管理方式保全公司
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校成功國中
鄰近公園喜來登公園
生活機能遠東百貨
附近交通免費公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在空間規劃與生活機能上確實具備吸引力，特別適合需要寬敞居家環境的大家庭或追求極致居住品質的買家。然而，作為購屋者，我暫不建議直接購買，主要原因在於房源資訊存在嚴重矛盾且產權性質特殊。
首要疑點在於標題標註「當代 MoMA」，但介紹內容卻完全屬於「德鑫古典雙拼」的描述，這種基礎資訊錯誤反映出中介專業度不足或資料來源有混用風險，這在高額交易中存在法律與交易安全隱憂。其次，該物件產權登記為「商業用」，意味著購屋者需預留更高的稅務預算（持有成本較高），且銀行貸款額度與利率可能不如住宅友善。
若您經核實後確認此為「當代 MoMA」的實物資料，且能接受商業用地的持有成本與貸款限制，這確實是竹北的一項優質資產；但務必在簽約前要求賣方提供權狀正本核對建案名稱，並諮詢銀行關於商業住宅貸款的限制，確認自身財力足以承擔長期負擔後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
