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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3560萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
65.96坪 建物登記
參考單價 50.18 萬/坪 原價 3600 萬
主建物面積26.34 坪
樓別/樓高3樓 / 11樓
屋齡 15 年
法定用途工業用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述平面車位
影音專區
管理方式物業管理
管理費5450 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校潭美國校
鄰近公園成美左岸河濱公園
生活機能大潤發
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：建議謹慎考慮，需確認法律屬性後再行決定
此物件擁有極佳的建築設計與挑高空間，且地處內湖成熟生活圈，對於喜愛獨特空間感或能接受非純住宅用途的買家來說，是一項有趣的選擇。然而，「工業用」的法律登記是最大關鍵，這可能導致稅負較高、無法登記戶籍或銀行貸款成數受限等問題。此外，單價近 51 萬在內湖非頂級豪宅區略顯高昂，需與周邊同業齡純住宅比較。若您的購屋目的在於純自住且重視學區登記或轉手流動性，此物件風險稍高；若您能接受其使用性質並能透過設計強化居住優勢，則具備一定的收藏價值。建議先向建管單位確認該處所能否辦理戶籍登記及居住證明後再下定議。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
