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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
8800萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
66.74坪 建物登記
參考單價 145.96 萬/坪
主建物面積44.43 坪
樓別/樓高11樓 / 14樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述平面車位
管理方式保全公司
管理費6030 元/月
管理描述24H
朝向方位坐南朝北
鄰近學校仁愛國小
鄰近公園敦仁公園
生活機能頂好市場
附近交通忠孝敦化捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合重視學區與地段的置產型買家，但需評估老屋風險
此物件屬於台北市核心地段的頂級資產，主要亮點在於無可複製的「敦南地段」與「仁愛國小學區」優勢。對於有子女就學需求或偏好大平面、含車位的家庭來說，此物件提供了極高便利性的居住環境。然而，屋齡已逾 40 年，屬於典型的「老屋新價」，買家必須將房屋結構安全、管線翻新及可能的社區大修費用納入預算考量。若您的購屋目的偏向長居且重視生活機能與學區價值，願意承擔老屋維護成本，則此物件值得考慮；若您偏好全新建築設施或極大化採光效益，則建議進一步觀望。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
