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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)4788 萬
參考單價52.84 萬/坪
格局 4房(室) 3廳 3衛
建物登記85.31 坪
主建物面積43.95 坪
樓別/樓高13~14樓 / 13樓
屋齡 23 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 樓中樓
車位平面式車位
車位描述獎勵車位
詳細資訊
附屬建物面積7.86 坪
共同使用21.9 坪
土地面積9.4 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費5792 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校關渡國小/關渡國中
附近交通捷運關渡站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者，不建議以投資為首要考量。
此物件對於「追求大空間、重視景觀與學區」的自住家庭而言，具有很高的吸引力。特別是關渡學區與捷運便利性，加上樓中樓獨有的空間感，在台北市區難尋。然而，4,788 萬的總價與近 53 萬的單價，屬於高門檻物件。此外，23 年的屋齡意味著您需預留一筆後續的維修或翻新預算，且樓梯設計需確認是否符合家族成員（如長輩）的長期居住需求。若您的預算充足且以自住為目的，此物件值得列為優先看房名單；但若是希望短期內轉手獲利的投資客，則建議慎重評估流動性風險。建議您實際參觀時，仔細檢查水電管線及天花板是否有滲漏痕跡，並確認車位權屬是否明確包含在總價中。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
