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東龍不動產(埔里店) 近郊透天+建地 埔里房屋土地

南投縣 埔里鎮 寶湖窟段

1580萬 總價

6房(室)3廳5衛 格局

43.73坪 建物登記

參考單價 36.13 萬/坪

主建物面積43.73 坪

樓別/樓高整棟 / 0樓

屋齡 38 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積102 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校南光國小 宏仁國中

鄰近公園新埔里公園

生活機能北環路市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

東龍不動產 埔里店

東龍不動產 埔里 加盟店

經紀業名稱鼎家房屋仲介經紀行

證號39917748

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於**「大家庭自住」或「自住兼民宿投資」**的購屋者而言,具有一定吸引力,但若僅是作為年輕小家庭的首購,則需謹慎評估。

主要理由如下:

  1. 空間與機能平衡:雖然屋齡達 38 年,但 2014 年的翻新讓居住體驗不受太大影響,加上鄰近學校與市場,生活機能十分便利,非常適合三代同堂居住。
  2. 投資性明確:若考量民宿營運,其地理位置與空間格局(6 房)具備相當大的優勢,但需留意區域內民宿同業競爭激烈,且需符合相關法規。
  3. 風險控管:由於屋齡較高,建議買方務必在簽約前進行詳細的耐震檢測,並確認銀行貸款年限是否會受影響,以確保未來資金規劃不受限制。

總結來說,這是一個值得關注但需詳細鑑價的物件,適合有長期持有計畫且能負擔老屋維護成本的買家。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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