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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
21.8坪 建物登記
參考單價 22.84 萬/坪 原價 568 萬
主建物面積21.8 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積6.6 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校小港國小、小港國中
鄰近公園小港公園、明正公園
生活機能小港市場、全聯福利中心
附近交通小港機場、捷運草衙站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議評估等級：值得考慮（針對特定買家）
此物件適合尋求低總價入場、重視通勤便利性或有子女就學需求的購屋者。最大的亮點在於「基礎工程翻新」，這讓老房子保留了居住的安全與舒適度，解決了高齡建物的最大隱憂。加上 498 萬的總價在三房格局中極具性價比，對於預算有限但需求明確的買家來說，是相當實惠的選擇。
然而，若您的計畫是長期持有（10 年以上）或非常重視居住隱私與進出便利性，則需慎重考量「無電梯」與「高屋齡」可能帶來的轉手限制與生活不便。建議您在決定前，務必確認銀行的貸款核貸情形，並親自上樓檢查天花板及牆面是否有因年久產生的滲漏痕跡。若能接受爬樓梯且資金規劃無虞，此物件在性價比上相當具有吸引力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
