篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2780萬 總價(含車位)
4+1房(室)2廳3衛 格局
69.44坪 建物登記
參考單價 40.03 萬/坪 原價 2888 萬
主建物面積39.6 坪
樓別/樓高1~3樓 / 0樓
屋齡 18 年
法定用途商業用
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積10.24 坪
共同使用19.6 坪
電梯無
管理方式保全公司
鄰近學校仁愛國中
鄰近公園竹人公園
生活機能家樂福
附近交通高速公路,免費公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得進一步洽詢，但需審慎評估貸款條件。
此物件對於重視空間寬敞度與生活機能的購屋者而言具有吸引力。其最大賣點在於 4 房大格局與含車位的高坪效比，且位於竹北核心生活圈，交通與購物皆便利，非常適合有長輩同住或有居家辦公需求的家庭。
然而，在決定簽約前必須釐清以下關鍵點：第一，務必確認最終成交價格（2780 萬或 2888 萬），並了解「住辦」屬性對房屋稅、地價稅及貸款成數的具體影響；第二，由於屋齡已近 20 年，建議在簽約前安排專業驗屋，確認建築結構與漏水等隱患。若能接受商住混合的使用分區特性，此物件在坪數與地段上仍具相當的購買價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
