這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市北屯區東山路二段，社區為原村，建物面積約 124.84坪。

刊登總價 3380 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1153128）聯絡楊秉祥（0988230511），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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原村獨棟鄉村風景觀別墅台中好房精選

台中市北屯區東山路二段

3380萬總價(含車位)

5房(室)3廳5衛格局

124.84坪建物登記

參考單價 27.07 萬/坪

主建物面積113.67 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 88 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位庭院式

車位描述前院停車

影音專區

詳細資訊

社區原村

附屬建物面積11.17 坪

土地面積121.27 坪

電梯無

管理方式物業管理

管理費4000 元/月

朝向方位坐北朝南

鄰近學校大坑國小，東山國中

鄰近公園大坑風景區

生活機能大坑圓環

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

楊秉祥

住商不動産台中十期加盟店

經紀業名稱秉達不動產有限公司

證號(94)登字第048069號

專業品質

服務態度

0988230511 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得購買，但需謹慎釐清關鍵資訊後決策。

主要理由如下：

生活品質與空間價值：對於重視隱私、渴望山居生活或有大家庭居住需求的人士來說，原村別墅提供了難以複製的生活尺度與景觀資源，5 房 5 衛的配置亦具備高度實用性。
資產潛力：原村地區為台中著名的優質豪宅聚落，低密度與好環境使其具備抗跌性，且設計師打造的房型往往保值性較高。
必要確認事項：在決定購買前，務必確認「屋齡 88 年」的真實性（是否為民國 88 年即 1999 年，或確為日治時期建築），這直接關係到銀行貸款成數與年限。此外，建議利用廣告中提到的價格調整空間進行議價，並詳查社區管理費 4,000 元/月之服務內容是否對應高維護品質，以確保持有成本在可負擔範圍內。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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