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左營房產專家 崇德商圈 生態園區 一層一戶 高樓層 景觀四房 雙平車

高雄市 左營區 孟子路

4980萬 總價(含車位)

4房(室)3廳4衛 格局

152.52坪 建物登記

參考單價 32.65 萬/坪

主建物面積73.63 坪

樓別/樓高16樓 / 25樓

屋齡 10 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區白玉岸

附屬建物面積17.07 坪

共同使用46.58 坪

車位坪數15.24 坪

土地面積10.04 坪

電梯有

管理方式保全公司

朝向方位坐南朝北

鄰近學校新光國小、左營國中

鄰近公園博愛公園

生活機能崇德商圈、巨蛋商圈

附近交通R15生態園區捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

舒品勛 舒舒

台灣房屋 美術之心 加盟店

經紀業名稱天毓不動產有限公司

證號(112)登字第455113號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買? 此物件對於尋求優質生活品質的多代家庭或看重地段便利性的置產者而言,具有很高的購買價值,但需配合個人財務狀況慎重評估。

主要理由:

  1. 稀缺性與便利性並存:在高雄左營區,能同時兼具「捷運步行距離」、「一層一戶隱私規劃」及「大坪數多衛浴」的條件極為少見,特別適合有長輩同住且重視隱私的家庭。
  2. 省時省心的沉沒成本:包含雙車位與高單價裝潢在內的總價配置,折算下來的性價比不錯,省去未來數年裝潢與裝修的雜事與預算。
  3. 地段抗跌性:崇德商圈與巨蛋生活圈為高雄熱門熱區,即使市場波動,此類具備極佳硬體的豪宅通常保值能力較強,但需注意總價高昂帶來的轉手流動性挑戰。

建議您在簽約前,請進一步確認社區管理費具體金額、大廈專有部分維護狀況(如防水層、電梯機具),以及自身貸款額度的可行性,以確保長期持有無負擔。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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