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左營房產專家 美術館 雷諾瓦 低總價 兩房

高雄市 鼓山區 美術東六街

998萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

27.11坪 建物登記

參考單價 36.81 萬/坪

主建物面積15.93 坪

樓別/樓高5樓 / 14樓

屋齡 20 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區雷諾瓦

附屬建物面積3.19 坪

共同使用7.99 坪

土地面積2.82 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

朝向方位坐東朝西

鄰近學校中山國小、七賢國中

鄰近公園美術館

生活機能頂好超市

附近交通內惟車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

舒品勛 舒舒

台灣房屋 美術之心 加盟店

經紀業名稱天毓不動產有限公司

證號(112)登字第455113號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆「雷諾瓦」兩房物件對於預算有限但渴望進入美術館特區的購屋者而言,是一個值得列入考量的選擇。

是否值得購買: 若您主要是以「首置自住」或「長期投資收租」為目標,且能接受一梯二衛的基礎格局,建議可以嘗試聯繫詢問議價空間;若對老屋維修或單衛不便有較高要求,則需再斟酌。

主要理由:

  1. 低門檻入市:998 萬的總價讓您在高房價的美術特區擁有自有住宅,這是該區域較難得的入門機會。
  2. 學區與配套:明星學區加上完善的商圈,保證了未來的居住便利性及租賃需求穩定性。
  3. 風險提醒:需特別注意 20 年屋齡帶來的銀行貸款條件限制及潛在裝修維護成本,建議購屋前應請專業人員進行詳細檢查以評估未來支出。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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