這個物件在哪裡？坪數多大？

位於彰化縣鹿港鎮環工路，建物面積約 500坪。

刊登總價 16000 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1152968）聯絡工業廠房土地（0911811652），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

16000萬總價

格局

500坪建物登記

參考單價 32 萬/坪

主建物面積500 坪

樓別/樓高0樓 / 0樓

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積600 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱泰福欣業有限公司

證號101登字第208637

專業品質

服務態度

0911811652 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆標的位於彰化鹿港的工業專用區，整體而言是一筆適合特定產業投資者或製造業自用的標的，而非一般住宅購屋用途。

是否值得購買，主要取決於您的購屋目的：

如果您是製造業或電鍍相關業者：此物件非常值得考慮。其三面臨路與近台 61 線的設計能有效解決物流瓶頸，且位於電鍍專區意味著合規性較有保障，全 RC 結構也確保了資產的堅固性。
如果您是尋求資產配置或租金投資：需謹慎評估。由於總價高達 1.6 億元，且受特定產業法規限制，潛在買家或租戶範圍較窄，流動性不如一般住宅或辦公大樓。

總結來說，此物件在工業生產與物流效率上具有顯著優勢，但受限於高昂的總價與法規限制。若您的業務需求與電鍍專區或大型廠房條件相符，這將是一個具備長期持有價值的優質資產；若僅追求通用性投資，則需進一步評估區域產業發展趨勢後再行決定。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答